Приложение №2 к договору эксплуатации

Приложение № 2 к Договору № _________________ г. об оказании эксплуатационных и коммунальных услуг, предоставлении права пользования имуществом

Перечень работ и услуг, оказываемых Управляющим в адрес Пользователя по Договору

Предметом настоящего Договора является предоставление Управляющим в адрес Пользователя права пользования Имуществом, состав которого определен Приложением №1, а также оказание следующих работ и услуг:

КОММУНИКАЦИИ

  • техническое обслуживание и текущий ремонт внешних и внутрипоселковых инженерных сетей и коммуникаций до точек их подключения к соответствующим сетям и устройствам Пользователя (в соответствии с Актами разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности);
  • техническое обслуживание фасадов Блоков/Жилых домов (согласно регламенту);
  • техническое обслуживание и уборка внутрипоселковых дорог, тротуаров;
  • техническое обслуживание заборного ограждения поселка, уборка забора со стороны внешнего периметра поселка;
  • обеспечение наружного освещения территории общего пользования.

ЗДАНИЯ, СООРУЖЕНИЯ

  • техническое обслуживание и текущий ремонт административных зданий и зданий хозяйственно-бытового комплекса, обеспечивающих технические нужды жителей поселка и переданных Управляющему для целей технического обслуживания и эксплуатации.

КОНТРОЛЬНО-ПРОПУСКНОЙ РЕЖИМ

  • обеспечение контрольно-пропускного режима на территорию поселка.

ВЫВОЗ МУСОРА

  • уборка хозяйственно-бытового мусора Пользователей, в том числе - уборка прилегающего к Блоку земельного участка, не находящегося в собственности Пользователя (вывоз строительного и крупногабаритного мусора осуществляется силами привлеченной подрядной организации за отдельную плату);
  • уборка и санитарное содержание мест общего пользования;
  • уборка и санитарное содержание детских площадок.

БЛАГОУСТРОЙСТВО И ОЗЕЛЕНЕНИЕ

  • уход за зелеными насаждениями, размещенными на земельных участках общего пользования (на земельных участках, прилегающих к Блоку, зеленые насаждения силами Управляющего не обслуживаются);
  • уход за газонной травой (стрижка, полив, удобрение);
  • организация благоустройства и озеленения территории общего пользования.

ПРОЧЕЕ

  • организация и проведение общепоселковых мероприятий (праздники и др.).

Стоимость указанных в настоящем Приложении работ и услуг, включая заработную плату сотрудников Управляющего, эксплуатационные издержки, арендные и налоговые платежи и прочие расходы, входит в стоимость Ежемесячной платы по статье «Услуги по эксплуатации».

В стоимость Услуг по эксплуатации не включены:

  • стоимость потребляемых Пользователем коммунальных услуг/ресурсов: электроэнергии, газа, воды и канализации, которые должны оплачиваться Пользователем отдельно, на основании показаний приборов учета в соответствии с тарифами, действующими для организации, предоставляющей ресурсы. Оплата данных услуг производится на основании тарифов, выставленных организациями - поставщиками услуг.
  • стоимость уборки земельного участка, находящегося в собственности Пользователя, в том числе от любого вида мусора, очистка от снега Земельного участка, находящегося в собственности Пользователя, а также очистка от снега Земельного участка, прилегающего к Блоку и не находящегося в собственности Пользователя. Осуществляются за отдельную плату согласно расценкам на услуги/работы по действующему у Управляющего Прейскуранту.

Стоимость дополнительных услуг, их перечень и размер оплаты определяются Прейскурантом, который предоставляется Пользователю по его требованию.

Неуказанные в прейскуранте работы выполняются по договорной цене на основании Регламента выполнения дополнительных работ.